Maison traditionnelle - 95 m² - 4 pièces à Herbignac

À Herbignac, le confort d'une vie paisible entre bourg et océan
Jessica HAYE vous présente à seulement 3 km du bourg d'Herbignac et 8,5 km des plages de Pont-Mahé, cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie recherché, entre calme, lumière et nature.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 174 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes équilibrés et son atmosphère chaleureuse. Ici, tout est pensé pour vivre dedans comme dehors, au fil des saisons.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur deux espaces extérieurs complémentaires :
une véranda fermée de 18 m², exposée sud-ouest, véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter de la lumière toute l'année ;
une terrasse prolongée par une pergola bioclimatique neuve (2025), idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.
La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie, pratique au quotidien.
Côté nuit, l'espace est bien séparé et confortable avec trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
un double garage attenant,
un cabanon d'environ 10 m² pour le rangement,
et un jardin arboré, propice au calme, aux jeux des enfants ou simplement à la détente.
Une maison lumineuse, paisible et immédiatement habitable, qui n'attend plus que vos projets de vie.
? Un bien rare sur le secteur contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1376.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281