Maison - 157 m² - 6 pièces à Herbignac

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale récente à vendre de 156 m²- Entre Herbignac et Assérac, entre Nantes et Vannes à seulement 10 minutes de l'océan. Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle récente offre de très belles prestations et une luminosité traversante. Elle dispose de volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un garage attenant et un grand abri voiture complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 12 m² pouvant servir de bureau dessert deux chambres, une salle de bain, un second WC, ainsi qu’une salle de jeux pouvant être agrandi pour créer une quatrième chambre. Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l’étage. À l’extérieur, le terrain est clos et arboré avec une terrasse. L’entrée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Proche des commodités et du transport scolaire, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes, tout en étant à proximité immédiate d' Assérac et Herbignac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.