Maison - 179 m² - 6 pièces à Herbeys

Iad France - Rachel DI MARIA vous propose : EXCLUSIVITE _ HERBEYS_ MAISON MITOYENNE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE VERCORS ! Située sur le bas du village très recherché d’Herbeys, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et panorama exceptionnel. La vue totalement dégagée sur le massif du Vercors est pérenne, grâce aux terrains agricoles environnants qui garantissent l’absence de constructions futures. La maison se compose d'une habitation principale de 133 m² habitables et d'un appartement indépendant de 45 m² (loué 610€ HC et 90€ de charges départ des locataires au 1er juillet 2026). Idéale pour un projet de rapprochement familiale ou un revenu locatif déjà en place. Maison principale : hall, pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon vous offrant une vue imprenable sur le Vercors, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc séparés, une salle de jeux avec cuisine. Appartement type 2 : vendu meublé, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Annexes : Garage de 24 m², Cave de 12 m², Chaufferie, dépendance de jardin avec coin cuisine. Éléments techniques : Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, Menuiseries double vitrage en très bon état, Toiture en excellent état, Assainissement individuel à prévoir (budget estimatif : environ 20 000 €) ✨ Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur, offrant vue, volumes et flexibilité d’usage, dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.