Maison en pierre - 103 m² - 3 pièces à Helleville

Je vous propose en exclusivité, cette maison située sur la commune d'Helleville.
Proche du littoral Ouest du cotentin, vous profiterez du calme de ce petit hameau verdoyant avec quelques habitations.

Cette maison mitoyenne en pierre de 120 m² au sol est édifiée sur une parcelle paysagée comprenant également un grand garage avec espace buanderie et une dépendance. Le jardin, entièrement clos est exposé plein sud.

L'agencement se présente ainsi :
REZ DE CHAUSSEE : Une entrée avec un authentique mur en pierre qui distribue d'une part une grande cuisine (20m2), puis le WC et la salle d'eau avec douche à l'italienne ; et d'autre part le salon/séjour avec cheminée.
1er ETAGE : Un escalier en pierre datant de la construction amène sur un palier qui dessert une grande chambre de 28m² avec placard sous escalier.
2ème ETAGE : Un escalier en bois nous amène sur une mezzanine de 20m² au sol, avec double velux, pouvant servir de deuxième chambre, bureau, salon TV…

La maison est saine et entretenue, elle est à rafraichir ou à rénover selon vos envies et vos projets.
Des travaux d'agencement peuvent être réalisés offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et ainsi valoriser davantage ce bien ; qui représente en l'état une base intéressante.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1m80) : 103m²
Surface parcelles cadastrales : 530m²

EXPOSITION : Façade principale Ouest et jardin Sud.
MITOYENNETE : Des 2 côtés
COUVERTURE : Ardoises type fibro
HUISSERIES : PVC double vitrage avec volets roulants au RDC

ASSAINISSEMENT : individuel (fosse toutes eaux avec épandage), contrôle réalisé le 5 février 2026.
DIAGNOSTICS et DPE : réalisés le 10 février 2026
Score DPE : 242 Kwh/m²/an : D
Score GES : 9 Kg/co²/an : B
Montant estimé des coûts annuels en énergie : entre 2280€ et 3130€ (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris).

Mode de chauffage : électrique + cheminée à foyer ouvert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique de 200L

FIBRE INTERNET : raccordable
TAXE FONCIERE : 157€

Les + :
- Un environnement de vie au calme
- Le charme des maisons en pierre
- Des boiseries en excellent état (poutres, escalier et parquets)
- Un garage de 45m² avec eau et électricité
- 2 terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Cette maison représente une réelle opportunité de profiter du calme de la campagne, en étant à proximité des plages, des commerces et des écoles.
Elle se situe à 15 min de l'EPR, 16 min d'Orano et 20 min de Naval Group.

Des questions, une visite ou tout simplement besoin d'aide pour vous projeter...
Je suis disponible et à l'écoute pour vous accompagner.
Ma valeur ajoutée ; passionnée d'aménagement intérieur, je réalise des simulations d'agencement (avant/après) pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez vous!

Une nouvelle histoire à créer… avec BSK Immobilier.

Cette annonce référence 320805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WIRTH (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 99250765700011.

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 4,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr