Maison - 250 m² - 10 pièces à Heimsbrunn

Maison de caractère rénovée – 3 appartements – cœur de village

Rénovée avec goût, au cœur d'un charmant village alsacien de 1 300 habitants, cette maison de caractère datant de 1804, entièrement rénovée en 2024, offre une opportunité rare. Avec ses 250 m² habitables (300 m² au sol), ses terrasses totalisant 65 m², son double garage privatif de 45 m², ses 4 places de stationnement et sa grande cave aménageable, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.

Composition :

Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces
Appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, salon, salle d'eau, terrasse privative de 25 m².

1er étage : appartement 4 pièces
Appartement avec 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle d'eau, WC séparé et terrasse privative de 25 m².

2e étage : appartement Duplex 3 pièces

Niveau 1 : grande pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine équipée, salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, 1 chambre et un dressing.

Niveau 2 : deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.
Terrasse privative de 15 m².

Atouts :

Portail électrique à l'entrée.
Cave aménageable.
Maison rénovée avec goût.

Deux options d'investissement :

1) Investissement 100 % locatif : 3 appartements loués
2) Investissement mixte : habitez le duplex au dernier étage et bénéficiez de revenus sécurisés de vos 2 locataires.

Opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial rénové, alliant cachet historique et rendement locatif attractif, en plein centre de village.

Pour toute question : Dominique Meunier 06 20 74 05 90

Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.