Villa - 100 m² - 7 pièces à Hautmont

Hautmont - Maison individuelle en semi plain-pied avec grand terrain - 5 chambres

Dans un quartier paisible d'Hautmont, à deux pas des commodités, se niche cette maison individuelle en semi plain-pied. Elle offre 100 m² habitables, complétés par un sous-sol intégral, le tout implanté sur un superbe terrain de 1 150 m² totalement clos, idéal pour profiter de la nature, accueillir plusieurs véhicules, ou même stationner un camping-car en toute tranquillité.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'étage se dévoile ensuite, offrant un palier desservant deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi que de nombreux rangements. La structure de la maison permet d'envisager de belles transformations : certaines cloisons peuvent être repensées pour agrandir les volumes et créer un intérieur moderne et personnalisé.

Le sous-sol constitue un véritable atout. Spacieux et complet, il comprend deux caves, une buanderie, une chaufferie, un coin cuisine ainsi qu'un garage intégré. Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière à condensation installée en 2017, du double vitrage PVC de 2010, d'une toiture en excellent état et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain, soigneusement entretenu, apporte calme, espace et intimité.
DPE : D - GES : C
Coût énergétique moyen : entre 2070 et 2840 €/an

Quelques travaux sont à prévoir : remise aux normes électriques, rafraîchissement de la décoration et réaménagement selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et recherché.

? Prix : 175 000 €

? Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO
? 06 73 57 86 18

Cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr