Maison d'architecte - 225 m² - 8 pièces à Hauterives

EXCLUSIVITÉ - PROCHE HAUTERIVES

Perchée sur les hauteurs, avec une vue panoramique imprenable sur l'Ardèche, cette villa contemporaine de standing offre environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de 4 300 m².

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 86 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse de 38 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur la vallée.

La villa propose deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace confortable pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol complet de 157 m² offre de nombreuses possibilités : grand garage, atelier et buanderie.

À l'extérieur, le terrain aménagé comprend un bel espace de stationnement et un cadre naturel privilégié.

Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle.

DPE C/A - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros. Prix moyen des énergies indexés en 2021.

AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr