Viager - Duplex - 63 m² - 3 pièces à Hauterive

VIAGER OCCUPE par une dame e 73 ans :
Possibilité de vente avec un bouquet sec de 61 600 € HAI (pas de rente)
Situé à moins de 5 minutes fde VICHY, Ville thermale du Bourbonnais, à vendre Bel Appartement de Type 3 en duplex avec terrasse et 2 places de parking dans une Résidence sécurisée composé :
-Entré Séjour,
-Cuisine aménagée,
A l' étage
-2 Chambres avec placard/penderie,
-Salle d' eau,
-Wc séparé.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Résidence construite en 2007,
-Appartement de 63.22 m² (Loi Carrez),
-Nombre de lots à vendre : 3
- Un Appartement en duplex- représentant les 262/1000 èmes des parties communes générales,
-Chauffage individuel électrique,
-Huisseries PVC double vitrage,
-Taxe foncière : 747 € (Taxe d'ordures ménagères compris)
-Montant des charges mensuelles de Copropriété : 111 €,
-Pas de procédure en cours.

Vente en VIAGER OCCUPE par un Dame de 73 ans :
Vous devenez propriétaire du Bien et le VENDEUR s'octroie un Droit d'Usage et d'Habitation sur le Bien toute sa vie durant en payant le jour de la vente (hors frais d'acte) :

BOUQUET : 23 800 € Honoraires d'agence inclus
Puis vous payez tous les mois une RENTE : 202 €/mois

La valeur libre du Bien est de 110 000 € VENDU sur la valeur occupé de 61 600 € HAI soit une décote liée à la réserve du Droit d'usage et d'habitation que s'octroie le vendeur de 52 %.

Bouquet 23 800 €. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.