Maison - 79 m² - 3 pièces à Haubourdin

Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1930, nichée dans un quartier paisible d'Haubourdin. Avec ses 79 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle généreuse de 216 m², offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger de 35 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, modernisée en 2023, est entièrement équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. La salle de bain, également rénovée cette année, est dotée de WC pour un confort optimal. Une extension, actuellement non isolée, s'ouvre sur le jardin, offrant un potentiel d'aménagement selon vos aspirations.

À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Un grenier aménageable au deuxième étage offre des possibilités d'agrandissement selon vos besoins futurs.

Le jardin, avec sa terrasse orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave de 40 m², équipée d'un adoucisseur et d'une pompe de relevage, offre un espace de stockage pratique. Les volets électriques au rez-de-chaussée ajoutent une touche de modernité et de confort à l'ensemble.

Côté technique, la maison est chauffée par un poêle à pellets récent, avec une pompe à chaleur prévue pour 2025, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La taxe foncière s'élève à 620 € par an, et le DPE est classé D.

Environnement et points d'intérêt :

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, simplifiant votre quotidien. Les parcs et jardins environnants offrent des espaces verts pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 79 m²
- Parcelle : 216 m²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : poêle à pellets + pompe à chaleur
- Taxe foncière : 620 € / an
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.