Maison - 79 m² - 3 pièces à Haubourdin

Découvrez cette maison pleine de charme des années 1930, située dans un quartier paisible d'Haubourdin. Avec ses 79 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de 216 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger de 35 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, modernisée en 2023, est entièrement équipée pour simplifier la préparation de vos repas quotidiens. La salle de bain, rénovée la même année, comprend des WC et assure un confort optimal. Une extension, actuellement non isolée, s'ouvre sur le jardin, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Un grenier aménageable au deuxième étage offre des possibilités d'agrandissement selon vos besoins futurs.

Le jardin, avec sa terrasse orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave de 40 m², équipée d'un adoucisseur et d'une pompe de relevage, offre un espace de stockage pratique. Les volets électriques au rez-de-chaussée ajoutent une touche de modernité et de confort à l'ensemble.

Côté technique, la maison est chauffée par un poêle à pellets récent, avec une pompe à chaleur prévue pour 2025, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La taxe foncière s'élève à 620 € par an, et le DPE est classé D.

Environnement :

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, simplifiant votre quotidien. Les parcs et jardins environnants offrent des espaces verts pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 79 m²
- Parcelle : 216 m²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : poêle à pellets + pompe à chaleur
- Taxe foncière : 620 € / an
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.