Maison - 79 m² - 3 pièces à Haubourdin

Découvrez cette charmante maison de type 1930, située dans un quartier paisible d'Haubourdin. Avec ses 79 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de 216 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger de 35 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée en 2023, est un espace moderne et pratique pour préparer vos repas. La salle de bain, également rénovée en 2023, est dotée de WC et offre tout le confort nécessaire. Une extension, actuellement non isolée, s'ouvre sur le jardin, parfait pour envisager des aménagements futurs.

À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune vous attendent, idéales pour accueillir votre famille. Un grenier aménageable au deuxième étage offre des possibilités supplémentaires d'agrandissement selon vos besoins.

Le jardin, avec sa terrasse exposée plein sud, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une grande cave de 40 m², équipée d'un adoucisseur et d'une pompe de relevage, offre un espace de stockage généreux. Les volets électriques au rez-de-chaussée ajoutent une touche de modernité et de confort.

Côté technique, la maison est chauffée par un poêle à pellets récent et une pompe à chaleur prévue pour 2025, assurant une température agréable toute l'année. La taxe foncière s'élève à 620 € par an, et le DPE est en cours de réalisation.

Environnement :

Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien. Les parcs et jardins environnants offrent des espaces verts pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 79 m²
- Parcelle : 216 m²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : poêle à pellets + pompe à chaleur
- Taxe foncière : 620 € / an
- DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.