Maison - 79 m² - 3 pièces à Haubourdin

Maison type 1930, en bon état général, offrant 79 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située à Haubourdin.

Localisation :

-Proche des commerces, écoles et transports
-Quartier calme et agréable

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 79 m²
-Surface parcelle : 216 m²
-2 chambres d'environ 13 m² chacune
-Salon / salle à manger : 35 m²
-Cuisine équipée (2023)
-Salle de bain avec WC (2023)
-Extension donnant sur le jardin, actuellement non isolée
-Terrasse exposée sud
-Grande cave d'environ 35 m² avec adoucisseur et pompe de relevage
-Volets électriques au rez-de-chaussée
-Chauffage : poêle à pellets 2024 + pompe à chaleur 2025
-Taxe foncière : 620 € / an
-DPE : en cours de réalisation

Disposition :

Rez-de-chaussée :

-Entrée
-Salon / salle à manger
-Cuisine équipée
-Salle de bain avec WC
-Extension donnant sur le jardin
-Terrasse exposée sud

Étages :

-2 chambres
-Grenier aménageable au deuxième étage

Atouts :

-Maison en bon état général, aucun travaux à prévoir
-Jardin avec terrasse exposée sud
-Grande cave pour stockage ou aménagement supplémentaire
-Poêle à pellets récent et pompe à chaleur pour confort toute l'année
-Quartier calme, proche des commodités et transports

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant un cadre de vie au calme à Haubourdin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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