Immeuble - 160 m² à Haubourdin

Iad France - Mathieu Dubernet vous propose : Immeuble de rapport 6 lots – Haubourdin – Rentabilité 8,27 % Situé en plein centre de Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots répartis sur 4 niveaux. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien placé. Composition : - Appartement T3 (dernier étage) : loué 670 € HC / mois - Appartement T2 (2e étage) : loué 540 € HC / mois - Bureau (1er étage) : loué 100 € / mois (potentiel à revaloriser) - Local professionnel ostéopathe (RDC) : loué 300 € / mois (potentiel 700 €) - Local professionnel infirmier (RDC) : loué 500 € / mois - Local professionnel médecin (RDC) : loué 1 200 € / mois - Revenus locatifs hors charges : - Loyer mensuel total : 3 310 € - Loyer annuel total : 39 720 € Prix de vente : 480 000 € Taxe foncière : 1 925 € Rentabilité brute : (39 720 € ÷ 480 000 €) × 100 = 8,27 % Rentabilité nette (hors charges locatives) : (39 720 € – 1 925 €) ÷ 480 000 € × 100 ≈ 7,86 % Atouts : Bonne rentabilité immédiate Immeuble bien entretenu Locataires en place Potentiel de revalorisation des loyers (notamment le local ostéopathe) Situation géographique idéale à Haubourdin Contact : dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Dubernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.