Maison - 102 m² - 4 pièces à Hambach

? Maison individuelle - 2 à 3 chambres - Hambach

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied surélevé, offrant beaucoup de cachet et un grand confort de vie sur un seul niveau, rare sur le secteur !
Caractéristiques principales :

??2 à 3 chambres spacieuses

??Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures en aluminium
Cuisine fermée

?Salle de bains

?Sous-sol complet avec garage pour 1 voiture et espace de rangement / atelier

?Extérieur :

Magnifique terrain plat de 25 ares, dont une partie constructible
Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des belles journées d'été

?Travaux à prévoir :

Rénovation légère (électricité, modernisation possible)
Chaudière fuel en très bon état de fonctionnement mais un changement futur est conseillé pour améliorer la performance énergétique

Secteur proche de toute commodité
?Ecole maternelle
?Ecole primaire
?Euro-pôle de Hambach

Cette maison allie lumière, espace et potentiel, avec un toit à 4 pentes, un extérieur charmant et un cadre agréable. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6510.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Valentin KARL
Agent commercial (Entreprise individuelle)