Maison de campagne - 40 m² - 2 pièces à Hagéville

Plongez dans le charme de ce chalet individuel de 40 m², érigé en 2023, au cœur de la campagne sereine d'Hagéville. Ce F2 de plain-pied, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. La pièce de vie principale, où se mêlent harmonieusement une cuisine équipée et un espace salon/salle à manger, offre un cadre convivial et lumineux. La chambre, quant à elle, s'ouvre sur une pergola à l'avant et une terrasse à l'arrière, vous invitant à profiter de la vue imprenable sur la nature environnante.

Implanté sur un terrain privé de 681 m², ce chalet en bois se distingue par son approche écologique. Il est équipé d'une toiture végétalisée, d'un système d'assainissement par phytoépuration et d'une filtration d'eau potable. Un jardin de pluie vient parfaire cet ensemble respectueux de l'environnement.

L'intérieur, soigneusement aménagé, allie mobilier chiné et équipements neufs pour une valeur d'environ 15 000 €. Vous profiterez d'une climatisation, d'une TV connectée, d'un accès WIFI haut débit via la fibre, et d'un chauffage par pompe à chaleur. L'isolation est optimisée, avec un parquet élégant dans tout le chalet et des matériaux adaptés à l'humidité dans la salle d'eau et la chambre.

Ce chalet est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Le stationnement est aisé sur le terrain, avec des espaces prévus pour voitures, remorques ou camping-cars, ainsi qu'un râtelier pour vélos.

Parfait pour une résidence principale, secondaire, ou pour une activité de location saisonnière, ce bien est classé meublé de tourisme 3 étoiles. La région, riche en biodiversité, est proche de la réserve naturelle des Étangs de Lachaussée et du Lac de Madine. Les passionnés d'activités aéronautiques apprécieront la proximité de la base aérienne de Chambley-Bussières.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 40 m²
- Terrain : 681 m²
- Année de construction : 2023
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : C
- Taxe foncière faible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.