Appartement - 78 m² - 4 pièces à Guyancourt

A vendre à GUYANCOURT (78280), un appartement T4 de 78.90 ² au 2ème étage. Ref : 2450473150 – Lot n°18.

Au sein d'une résidence récente de 2004, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Idéalement implanté, le bien profite d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la forêt domaniale de Versailles, véritable poumon vert, tout en offrant la proximité immédiate des commerces de quartier, du marché de plein air (mercredis et samedis) et de l'ensemble des services et infrastructures de la commune.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un séjour agréable et lumineux.

La cuisine attenante au séjour, actuellement indépendante, offre un réel potentiel d'ouverture afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine.

L'espace nuit se compose de deux premières chambres confortables ainsi que d'une troisième donnant sur un petit balcon attenant, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, garantissant confort et praticité.

Cet appartement offre une opportunité idéale pour les amateurs de calme et à la recherche d'un bien offrant un cadre de vie privilégié.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant une gestion maîtrisée des consommations.

Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, bien situé et offrant un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose afin d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie.

Classe énergie D 161KWh/m².an - Classe climat D 31kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1714€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 108 lots (dont 21 logements), sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 572 €/an
Taxe Foncière : 1 178 €

Prix de vente : 245 645 € (honoraires à la charge du vendeur : BATIGERE HABITAT) – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr