Villa - 168 m² - 6 pièces à Gujan-Mestras

Dans le quartier recherché de Chante Cigale, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, découvrez cette superbe maison d'architecte de 1992, entièrement rénovée en 2020, offrant luminosité, confort et qualité de vie.

Développant environ 150 m² habitables, cette maison propose des volumes agréables et une distribution idéale.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez :

d'un séjour lumineux de 37 m²,

d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 12 m²,

d'un cellier fonctionnel,

d'une grande véranda de 20 m2 ouverte sur la piscine, véritable espace de vie supplémentaire.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine apporte charme et perspective et dessert une troisième chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour créer un espace parental.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre verdoyant et convivial avec :

une grande piscine au chlore entourée d'une plage en revêtement auto-drainant,

une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été,

un barbecue,

un abri de jardin.

Les annexes complètent parfaitement ce bien :

un garage,

une dépendance de 16 m² pouvant être aménagée en bureau pour profession libérale, atelier ou quatrième chambre.

Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de tout, à pied ou à vélo.

À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.945708