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Maison - 173 m² - 5 pièces à Gujan-Mestras

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827 000 €
173 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Venez visiter cette magnifique villa de plain-pied située dans le quartier recherché de Chante Cigale à Gujan-Mestras. Cette villa avec piscine vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité de la forêt, des écoles et des complexes sportifs. Elle est composée d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine américaine donnant sur une magnifique terrasse exposée Est et Sud, d'une suite parentale, de deux chambres, d'un bureau et d'un garage. Quartier calme et résidentiel A découvrir rapidement !! Estimation des coûts annuels : entre 830 euros et 1170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 173 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 173 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud, jardin
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, exposition est
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 74 m², rdc, exposition est, sud-est, jardin
  • 1 Bureau de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest
  • Cellier de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Abri de jardin de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Parkings
  • Garage de 18 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 17 m², rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Contemporain
  • Année de construction :
    2000
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-est
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Gujan-Mestras
827 000 €
Surface : 173 m²
Prix au m² : 4 780 €
Transaction :
Achat
Référence :
852
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:21
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Maison - 173 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP - CABINET IMMOBILIER DE LA RIVIÈRE
AJP - CABINET IMMOBILIER DE LA RIVIÈRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
104
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 700 € à 2 340 €
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