Maison - 140 m² - 8 pièces à Gujan-Mestras

Cette maison spacieuse et atypique est parfaitement conçue pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une profession libérale, un investissement locatif ou comme résidence principale pour une grande famille.

Au Rez-de-Chaussée : Un Espace Polyvalent de 130m².
Ce niveau offre une flexibilité remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement rénové avec des matériaux chaleureux comme le bois, il est idéal pour :
Un espace atelier dédié aux activités médico-sociales
Des activités de bien-être (yoga, pilates)
Des ateliers divers
Il comprend plusieurs pièces, dont une vaste pièce d'environ 40m², une salle d'eau, une kitchenette pratique et une terrasse privative pour des moments de détente en toute intimité.

À l'Étage : Une Maison Confortable de 100m² avec Accès Indépendant.
Montez à l'étage pour découvrir un spacieux T4 lumineux. Il se compose de :
Trois chambres
Une salle de bain moderne avec douche et baignoire
Une grande cuisine ouverte conviviale
Un vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur une magnifique terrasse protégée de plus de 40m², l'endroit rêvé pour vos soirées d'été et vos moments de relaxation.
Vous avez également la possibilité de garder accès à une partie du rez-de-chaussée pour plus d'espace (chambre, cellier).

Un Potentiel Total de Plus de 230m² à Aménager Selon Vos Désirs.
Ce bien unique vous offre la liberté de l'aménager à votre guise : habitation, local commercial, ou même plusieurs habitations indépendantes - tout est envisageable.

Un Emplacement Privilégié.
Située sur une parcelle d'environ 900m², cette maison est au calme tout en offrant une grande proximité avec le centre-ville et toutes ses commodités.

Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Rare !
Laissez-vous séduire par le charme unique et les multiples possibilités de ce lieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet !

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes
Agent commercial (Entreprise individuelle)