Propriété - 280 m² - 14 pièces à Gujan-Mestras

GUJAN - LA HUME (33470) – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON 120m² + 4 GÎTES – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – 1 350m² DE TERRAIN

Efficity, vous propose cette superbe demeure au potentiel immédiat située dans le quartier de la Hume.

Cette propriété unique associe une belle demeure de 120m² sur deux niveaux et une dépendance de 160m² abritant 4 gîtes meublés et équipés, un ensemble clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement locatif dans l'un des secteurs attractifs du Bassin d'Arcachon.
La maison principale offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier aménagé en bureau, deux grandes chambres et une salle de bains.
La dépendance accueille 4 gîtes indépendants de 70, 30, 30 et 30m², chacun avec terrasse privative, meublés et équipés, prêts à la location dès la première saison.
La maison et les 4 gîtes sont équipés de la climatisation réversible, un confort apprécié été comme hiver.

À l'extérieur, un jardin paysagé de 1 350m², clos et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et double garage isolé attenant. La parcelle est divisible en deux lots, offrant une flexibilité supplémentaire pour tout projet immobilier.
Calme, commerces et transports à proximité, tout y est.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
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