Villa - 140 m² - 7 pièces à Gujan-Mestras

Venez découvrir cette maison de 140 m² située le dans le quartier recherché de Meyran offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Nichée sur un terrain de 700 m², elle dispose d'un grand jardin, d'un cabanon, d'un appentis et d'un garage.
Côté jour, elle dispose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une buanderie et un bureau.
Côté nuit, quatre chambres dont une avec douche, une salle de bain avec douche et baignoire avec WC et un WC indépendant.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 286627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030.

Prix du bien : 493 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC : 4,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr