Local commercial - 295 m² à Gujan-Mestras

Iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier commercial avec maison et infrastructures professionnelles - Idéal pour votre activité ! Localisation : Gujan-Mestras Accès rapide : Situé à proximité immédiate de l’autoroute A660, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour vos déplacements professionnels ou logistiques. Description de l’ensemble immobilier : locaux commerciaux fonctionnels et prêts à accueillir votre activité, dans un cadre agréable et bien entretenu. Idéal pour les professionnels, artisans ou entrepreneurs à la recherche d’un espace modulable, ce bien est composé de : 1. Maison principale à usage mixte (excellent état) – 51 m² environ : •Un espace d’accueil ou salle de réunion, •Un bureau indépendant, •Une cuisine aménagée, •Deux entrepôts (48 et 54 m² environ) directement accessibles depuis la maison. 2. Infrastructure professionnelle supplémentaire : •Un « container » bureau indépendant (48 m² environ), aménagé en open-space avec sanitaires, •Un entrepôt séparé, offrant des capacités de stockage ou de production (95 m² environ). 3. Extérieur : jardin paysagé parfaitement entretenu. Surface totale : 295 m² environ Espace clos avec portail électrique, bâtiments sécurisés Pourquoi choisir cet ensemble ? Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et s’adapte à toutes les activités professionnelles : bureaux, ateliers, commerce, stockage, etc. Avec son environnement pensé pour conjuguer travail et convivialité, et son accès rapide à l’A660, il s'agit d'une rare opportunité sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca (ID 69291), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 914344809 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.