Maison - 146 m² - 7 pièces à Guizengeard

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149 900 €

146 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

Pour visionner la vidéo de présentation du bien, rendez-vous sur le lien suivant : https://youtu.be/6GQVO1aplOg Découvrez le charme exceptionnel de cette maison atypique, une pépite immobilière qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Avec une surface généreuse de 146 m2, cette demeure ancienne à terminer de rénover offre un cadre de vie unique, imprégné d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Nichée au coeur d'un vaste jardin de 6618 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et traversé par un paisible ruisseau, cette propriété vous offre une parenthèse de tranquillité et de nature. Un potager vient parfaire ce tableau bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'habitation, dotée de panneaux photovoltaïques assurant un rendement énergétique optimal, se distingue par son engagement écologique. Profitez d'une énergie propre et renouvelable tout en réduisant votre empreinte environnementale. A l'intérieur, découvrez un espace de vie harmonieux avec trois chambres, dont une spacieuse suite parentale pour un confort absolu. Un bureau offre un espace propice à la concentration, tandis que la cuisine indépendante équipée et aménagée vous invite à exprimer vos talents culinaires. La salle de bain, agrémentée d'une douche supplémentaire, ainsi que les toilettes, répondent à toutes les exigences en matière de confort. Le séjour, lumineux et accueillant, bénéficie d'une mezzanine, créant ainsi une atmosphère conviviale et ouverte. Un salon complète cet espace de vie, idéal pour se détendre en toute quiétude. Une grande grange aménageable à côté de la maison offre des perspectives d'extension ou de nouveaux projets selon vos besoins et envies. Pratique au quotidien, un puits d'eau potable à proximité de la maison ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude renforcent le confort de cette demeure. La fibre optique est disponible, assurant une connexion haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques. Dans un secteur calme, avec seulement un voisin à l'arrière et sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité préservée. Le chauffage par poêle à bois apporte une touche cosy et économique à votre espace de vie. Laissez-vous séduire par cette maison qui allie charme d'antan, modernité écologique et potentiel d'aménagement. Une invitation à créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant au O7.67.74.48.41 pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier ! Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.
Points positifs : Terrain arboré d'arbres fruitiersPrestations énergétique potager Grand terrain

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
146 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 146 m²
Surface au sol : 80 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition est, panneau rayonnant/ fenêtre pvc
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud-est, plc encastré/ panneau rayonnant
Chambre 3 : Surface de 23 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest, grande chambre parentale avec dressing/ panneau rayonnant/ lumineuse/ 2 fenêtres
Cuisine de 19 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, porte vitrée/ fenêtre pvc panneau rayonnant/ équipé,aménagée
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, douche/baignoire, meuble 1 vasque/ vmc / sèche serviette
1 Toilette
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est, fenêtre pvc/ pierre apparentes/ panneau rayonnant
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est, porte pvc/ fenêtre/ poele bois 12kg/ bar
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition est
Mezzanine de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud-est, rambarde bois/ fenêtre

L'extérieur :

Jardin de 6 344 m²
1 Grange de 194 m²

Informations complémentaires
Surface de 185 m², rdc, exposition est, grande grange avec mezzanine pour du stockage ou aménageable
2 Parkings
Garage

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Panneau rayonnant, Électrique, Bois
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2