Maison - 84 m² - 4 pièces à Guipavas

Idéalement située en impasse, dans un quartier calme et résidentiel proche du bourg de Guipavas, cette maison mitoyenne à rénover possède un énorme potentiel.

À commencer par la possibilité immédiate de presque doubler sa surface habitable actuelle, la vie se déroulant jusqu'à présent uniquement au niveau supérieur.

Un immense garage traversant rez-de-chaussée/rez-de-jardin de plus de 70m² avec point d'eau existant n'attend que votre imagination pour devenir une généreuse pièce de vie avec cuisine et ouverture directe sur le jardin, par exemple.

Son jardin justement, entièrement clos de murs et exposé Ouest, profite d'un ensoleillement optimal, quelle que soit la saison.

Celui-ci permet d'accéder sur l'arrière d'un vaste garage de 39m² attenant à la maison et par lequel on accèdera, côté rue cette fois, par une porte de 2,50m de haut, permettant la mise à l'abri d'un véhicule de loisirs ou d'un utilitaire.

À l'étage, un palier aux jolies ferronneries d'époque dessert le salon et la cuisine ainsi qu'une salle d'eau récente de bonne facture.

Un bureau et deux chambres, une côté rue et une côte jardin, complètent actuellement ce niveau.

Une maison très saine et extrêmement bien entretenue, la page blanche idéale pour un superbe projet de rénovation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.938250