Maison contemporaine - 175 m² - 7 pièces à Guingamp

Maison Contemporaine Spacieuse et Lumineuse - 175 m²

L'agence immobilière Entre Vous et Nous vous présente à 8 min de Guingamp cette magnifique contemporaine sur un TERRAIN DE 3400M2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE, construite en 2004, en excellent état, qui vous ouvre ses portes pour un mode de vie raffiné et spacieux.

Avec ses 175 m² habitables,CONFORME AUX NORMES PMR, cette demeure de 7 pièces, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, est un véritable havre de paix.

La cuisine américaine entièrement équipée ainsi que le séjour donnent sur une grande terrasse de 50m2 par une baie coulissante en aluminium.

Un lumineux patio intérieur central vous permettra d'agréables moments de détente.

LES PLUS:

- Aspiration centralisée
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques,

- Terrasse plein sud avec barbecue fixe et store électrique,

- Poêle à granulés 2018,

- Portail électrique avec visiophone,

- Garage dans la continuité de la buanderie avec fosse pour vidange et porte de service vitrée

- Grand grenier aménageable

- Puits: alimentation du circuit du petit ruisseau ainsi que des robinets extérieurs (peut également alimenter WC du RDC ainsi que la la buanderie).

- Carport et abri de jardin

- Remaniement et nettoyage toiture prévue avant fin 2025

Elle dispose d'un assainissement conforme.

Située dans un quartier dynamique, cette propriété est à proximité de toutes les commodités: 5 mn de la gare (Guingamp-Paris en moins de 3 h),
La 1ère plage se trouve à 20mn.

A moins de 5 mns de la maison: centre hospitalier, médecins,restaurants et commerces.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle et une école élémentaire.

A moins de 10min: 2 lycées, 2 collèges, 1 lycée professionnel et un agricole ainsi qu'une université.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75 et laissez-vous séduire par cette perle rare!

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943