Maison - 153 m² - 7 pièces à Guigneville

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Venez découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu et confort moderne. * 20 minutes - Étampes * Entièrement rénovée tant sur le plan intérieur qu'énergétique, cette propriété de 153 m² environ (incluant 5 chambres ) + un sous-sol total de 100 m² * pavillon édifié sur une magnifique parcelle de plus de 2000 m² * Vous disposez - au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand séjour de 27 m² avec cheminée, offrant un accès direct au jardin & à la terrasse. Une cuisine dînatoire (entièrement meublée et équipée), deux grandes chambres confortables, un espace bureau (idéal pour le télétravail ), et enfin une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. - A l’étage : Un vaste palier pouvant faire office de second bureau ou espace de jeux, deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC indépendant, également une grande chambre parentale (de 26 m² au sol ) - Les extérieures et annexes : sous-sol complet de 100 m² comprenant (garage, atelier et buanderie ). Une grande terrasse de 50 m² à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m². - Les prestations : Rénovation énergétique performante : Pompe à chaleur récente, menuiseries en double vitrage intégral, une cheminée pour une ambiance chaleureuse. - Cadre de vie et commodités : École primaire et cantine à seulement 5 minutes à pied (400m) / Transports : À 12 minutes de Pithiviers et 25 minutes d'Étampes (RER C). Accès rapide D2020 / Commodités : Commerces et services à moins de 10 minutes ect … Une maison 'clé en main' sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces. * Contactez-moi pour organiser votre visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.