Longère - 160 m² - 6 pièces à Méréville

Proche MEREVILLE à 25 mn d'Étampes (axe rapide),
Spacieuse Habitation en pierre édifiée sur cave voutée de type longère (surface habitable de 160 m² et 210 m² au sol).
L'ensemble sur une parcelle de 649 m² enclose de murs avec orientation principale SUD sur terrasse et piscine et stationnements véhicules à l'arrière).

Cette habitation comprends de plain-pied :
Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² incluant : entrée - cuisine aménagée avec ilot et salon - séjour (avec poêle à bois), une chambre avec douche, WC indépendant, buanderie / chaufferie et pièce de rangement.

À l'étage, double accessibilité par 2 escaliers : 2 grands palier dont un aménagé en dressings, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.
À l'Extérieur :
Aire de stationnement 3 vp et garage motos/vélos.
la piscine est couverte (liner et dôme quasi neuf), local de rangement et motorisation piscine.

l'environnement est très calme.
Consommation électrique constatée annuelle 3.000 euros + bois (poêle 6 à 10 stères)
Consommation eau 350 euros/an

Le Chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU récente avec chauffage au sol.
Adoucisseur EAU.
Menuiseries D/V.
Assainissement individuel aux normes.
distribuée fibre.
ramassage scolaire tous niveaux.
Volumes confortables et lumineux.

DPE/GES : 183 = D / 5 = A

Surface des pièces :
- Entrée (11,9 m2)
- Séjour (38,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre 2 (15,7 m2)
- Chambre 3 (16,0 m2)
- Cuisine (21,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Dressing (9,3 m2)
- Salle d'eau/WC (6,9 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- Pièce palière (10,1 m2)