Maison - 84 m² - 6 pièces à Guérigny

SEMI-EXCLUSIVITÉ - Secteur recherché à Guérigny (58130)

Laissez-vous séduire par ce beau pavillon offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéalement situé dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison bénéficie d'un accès direct au jardin de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces : garage, buanderie, cave et atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 097 m², parfait pour les moments de détente, les repas ou les projets de jardin.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746