Local commercial - 1 200 m² à Guéret

Nous sommes à GUÉRET. Nous y louons, sur un Terrain de +/-8.800m², 2 Bâtiments qui devront être loués concomitamment, parmi lesquels un BÂTIMENT 1: +/- 1.200 m² d'emprise (dont 40 m² d'un bloc bureaux en RdC), avec 1 porte à débattement latéral (4x5,75) pour accès PL/Semi, sis sur parcelles avec accès indépendant. A l'exception des Bureaux, sol stabilisé en terre battue. Hauteur: Sous Faux plafond: 4,65m / Sous Toiture: 8,00m. Cour extérieure goudronnée. Accès direct à Bâtiment 2 possible en vue réunification (avec BÂTIMENT 2 : +/- 3.520 m² d'emprise (dont 120 m² de bureaux en RdC) + 120 m² de Bureaux en Niveau 1).

LOYER MENSUEL: 2.500,00€HTHC. Provision Mensuelle de CHARGES (dont Assurance et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) : +/- 640,00€ avec régularisation annuelle. Autres Charges (EDF, Eau ) au réel.

Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer Triennal HT soit 7.200,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 3931.1/CBB23

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.