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Maison - 150 m² - 7 pièces à Guérande

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649 000 €
150 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Belle maison d'architecte de 1979, construite sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 000 m², avec piscine. La vue, l'exposition sud , ses volumes, sa fonctionnalité et son état sont de réels atouts et en font un bien de qualité. Elle se compose d'une magnifique pièce de réception de plus de 63 m² , d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau , Wc, et d'une lingerie en rez-de -jardin. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un salon détente (ou 4ème chambre) , une salle de bains et Wc. vous disposez également d'un atelier, d'une chaufferie et d' a minima 4 places de stationnement. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Volume et architectureExcellent état ( Matériaux, Pompe à chaleur, électricité, Phytoépuration...)ExpositionBelle pièce de réceptionTerrain de plus de 4000 m² arboréPiscine

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition sud, jardin
    Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition sud
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • Séjour de 63 m²
  • 1 Bureau de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, jardin
  • Mezzanine de 6 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition sud
  • Atelier de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord-ouest, jardin

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Abri de jardin
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Chaufferie de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord, jardin
  • 4 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur
  • Style :
    Architecte
  • Année de construction :
    1979
  • État :
    Intérieur : Renove, Extérieur : Excellent
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 700 €
Synthèse
Maison à Guérande
649 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 4 327 €
Transaction :
Achat
Référence :
1161MLJO
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Contacter l'annonceur
Maison - 150 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP - AGENCE DU DAUPHIN
AJP - AGENCE DU DAUPHIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
102
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 janvier 2026
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