Appartement - 46 m² - 3 pièces à La Baule-Escoublac

Découvrez ce superbe appartement T3 de 46 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac. Niché dans une copropriété intimiste et soigneusement entretenue, cet espace de vie vous promet une atmosphère paisible et lumineuse, parfaite pour profiter de chaque instant.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par un séjour orienté à l'est, inondé de lumière naturelle dès le lever du soleil, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La kitchenette, ingénieusement aménagée, est prête à accueillir toutes vos créations culinaires. Deux chambres confortables vous assurent des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace de vie astucieusement agencé. De plus, une cave privative de 12 m² est à votre disposition pour optimiser vos espaces de rangement.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres, la gare de La Baule-Les-Pins facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous offrent des espaces verts propices à la promenade. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services sont également à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques
- Surface : 46 m²
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 53 €/mois
- Taxe foncière : 806 €/an
- DPE : D (230 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.