Appartement - 96 m² - 4 pièces à Guérande

Appartement de charme de type 4, situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en copropriété, d'une superficie d'environ 96 m² habitables, comprenant :
RDC: Entrée avec placard et cellier,
1er étage: Palier, grand séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, pierres apparentes, 3 chambres, SDB et WC.
Au 2ème étage: Grand grenier en partie aménagé de 88 m² habitables, avec magnifique charpente apparente façon cathédrale, isolation et placoplâtre faits, sol refait à 60%, menuiseries et distribution des pièces à réaliser.
Amoureux de l'ancien, à vos plans!!!
Taxe Foncière 1 000 €
Chauffage électrique.

Cette annonce référence 317395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 387 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr