Maison - 160 m² - 6 pièces à Guérande

Nouveauté chez Orpi Ker Holen !

Nous vous proposons cette maison familiale d'environ 160 m² à Guérande, située à 3 kms des remparts dans un hameau calme où il fait bon vivre.
Une entrée vous entraîne vers la pièce à vivre, le salon (avec poêle à bois) et cuisine A/E, nous poursuivons sur un dégagement qui nous conduit vers deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), WC indépendant et un cellier/buanderie avec accès extérieur.
Terrasse orientée Sud Ouest avec store banne électrique.
A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un grenier.
Pour terminer, vous disposez d'un garage indépendant avec porte motorisé ainsi que d'un atelier, pratique pour y stocker du bois et pour les amateurs de bricolage.
Le tout sur un terrain arboré de 1200m², exposé Sud Ouest et piscinable.
Les + : Portail électrique avec digicode, allée goudronnée, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, store banne, poêle à bois, PAC Air/Air réversible neuve, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, atelier… Arrêt de bus (ligne régulière et bus scolaire) à 350 m.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Ker Holen !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 58