Maison traditionnelle - 127 m² - 5 pièces à Guenrouet

Nouveauté à découvrir chez ESTUAIRE Immobilier à Blain :

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Maison de 2005, en campagne, avec 3 chambres, mezzanine et bureau :

Située au coeur d'un hameau, cette maison récente édifiée sur 3 demi niveaux offre de beaux volumes et finitions : un hall d'entrée desservant d'un côté une vaste pièce de vie de près de 50m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et également un coin nuit proposant deux belles chambres avec placards / rangements, une salle d'eau, un wc avec lave-main, et un espace bureau.

Au demi niveau supérieur : une mezzanine permet l'accès à une chambre ainsi qu'un wc avec lave-main.

La maison propose également :
- une grande terrasse de 40 m² exposée Sud Ouest accessible depuis la pièce de vie et la cuisine.
- un grand garage double d'environ 42 m² où un espace buanderie / cellier a été installé et communiquant directement avec la cuisine.
- de nombreuses dépendances dans le jardin (carport, chalet en bois, abris de jardin).

Le beau jardin de plus de 2 000 m² est paysager et entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un portail motorisé.

Les plus de la maison : architecture atypique proposant de beaux volumes (plus de 55 m² d'espace de vie !), un chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries mixtes bois / alu avec volets roulants électriques sur toute la maison, assainissement autonome conforme.

Encore quelques pas à faire, et vous pourrez profiter des belles balades sur les berges du Canal de Nantes à Brest, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Transports scolaires dans le village.
Les bourgs de Guenrouet et St Gildas des Bois sont à 4.5 km chacun.
La maison se situe à équidistance de Redon, Pontchâteau et Blain.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande.

Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens à Guenrouet, Plessé, Blain, Savenay, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, etc ...

Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr