Maison ancienne - 113 m² - 6 pièces à Gruson

Sous compromis : NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE !!! RARE SUR LE SECTEUR !! BOUVINES Secteur Mairie à quelques minutes de Cysoing !

Superbe maison des années 70 de style Atypique entièrement rénovée de 114 m2 habitables sur une parcelle de 374 m2 !

Très belle entrée indépendante donnant sur une superbe pièce de vie de 38 m2 très lumineuse comprenant un grand salon avec poêle à pellets et hauteur cathédrale ce qui donne encore plus de grandeur à la pièce, un côté salle à manger et un 2ème petit salon (ou salle de jeux/bureau) ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 10 m2 !

Un premier demi étage (quelques marches d'escaliers) vous fera profiter d'un beau palier desservant 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant :

Un 2ème étage par quelques marches également nous donnent sur 2 autres belles chambres dont une de 16 m2 !

L'extérieur vous fera profiter d'un très beau jardin clôturé fleuri et arboré avec une exposition Sud et sans vis à vis!

Au demi sous-sol un grand garage buanderie.

Places de parking devant la maison.

POMPE A CHALEUR 2023
Toiture refaite 8 ans
FAIBLES CONSOMMATIONS !!!!
Taxe foncière 620 euros

UNE PERLE RARE A VISITER SANS TARDER !!! Proche toutes commodités !

Plus d'informations me contacter Vanessa VERET-TILLIE 06.13.37.66.50- 7/7 J

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.