Appartement - 43 m² - 3 pièces à Gruissan

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Dans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement lumineux situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux de 34.89 m2 Loi Carrez (43.04 m2 surface totale) idéalement placé à proximité de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, sans nuisance des commerces et restaurants.

Les atouts du bien :

Vue dégagée exceptionnelle sur le port, les bateaux et les Pyrénées
Appartement lumineux et agréable à vivre
Résidence sécurisée avec local vélos
Petit patio convivial, parfait pour partager des moments entre voisins
Environnement paisible, proche du littoral

Description :

Entrée avec placard : 4,89 m2
Séjour lumineux : 14,28 m2
Chambre : 7,62 m2
Cuisine séparée : 3,62 m2
Salle de bain avec baignoire : 3,24 m2
WC indépendant : 1,24 m2

Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m2

Sol en tommettes apportant charme et authenticité.

Informations complémentaires :

Pace de parking privative vendue avec le bien

Espace privatif pour vélos
Patio commun - Espace détente

Pas de procédure en cours dans la copropriété
Charges de copropriété : 775 EUR / an

Taxe foncière : 1 100 EUR

Diagnostic de Performance énergétique :

DPE : Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : Classe A
Consommation d'énergie finale : 88 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EUR

Peintures & électricité à revoir déduites du prix du bien.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -