Maison - 96 m² - 5 pièces à Groix

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Cette maison construite dans les années 1980, mitoyenne, située tout près du Bourg vous intéressera par ses volumes intérieurs. On y accède par un petit jardin d'accueil, qui protège la maison de la chaussée. Elle comprend, sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée : - une entrée, une grande cuisine séparée, qui bénéficie du soleil le matin, un vaste séjour - salon / salle à manger- avec deux belles portes-fenêtres qui donnent accès au jardin exposé ouest / sud-ouest, un grand placard et un WC séparé dans l'entrée. - Au premier étage, un palier dessert un autre grand placard, 3 belles chambres légèrement mansardées, d'où on aperçoit la mer, une salle de bain avec WC. - Le deuxième étage est un grenier sous combles aménageables. Le bien comprend également un grand garage, accessible en façade côté chaussée, par la cuisine et par le jardin. Des travaux sont à prévoir et une fois rénovée, cette maison sera très agréable et facile à vivre. Une belle opportunité comme résidence secondaire ou principale. Chauffage central installé. L'île de Groix est accessible par Lorient, dans le Morbihan, Bretagne Sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.