Maison - 60 m² - 4 pièces à Groix

Iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Charmante petite maison traditionnelle, en pierres locales et toit d'ardoise, bien restaurée avec beaucoup de goût, dans un village authentique, proche des plages. Elle comprend, une belle entrée de 5 m² qui donne sur la cuisine / salle à manger (10 m²) aménagée et équipée récemment, la pièce à vivre avec un espace salon et un espace bureau (environ 19 m²). Le RDC comprend également une salle d'eau / WC (2,5 m²). À l'étage, un grand pallier (4 m²) distribue 2 chambres sous combles ainsi qu'un grand WC avec point d'eau. L'ensemble est bien aménagé pour les rangements. Le bien comprend également une dépendance qui jouxte la maison, servant actuellement à stocker du matériel, permettant d'envisager un agrandissement. Un des points forts de ce petit bijou est également son adorable jardin paysager, clos de murs de pierre, à considérer comme une 2e pièce à vivre l’été, il comprend une terrasse orientée ouest et une 2e terrasse orientée est, de l’autre côté de la maison, un puits sous la forme d'une fontaine typique de l'île, un abri de jardin, de nombreuses essences d’arbres et quelques petits coins pour musarder. La maison est mitoyenne sur un pignon. Menuiserie double vitrage. Chauffage électrique. À visiter pour se laisser charmer. L'île de Groix se trouve au large de Lorient dans le Morbihan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.