Maison - 92 m² - 4 pièces à Groix

Iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : À Groix, maison des années 60, située à proximité du Bourg et de Port-Tudy, avec de beaux volumes et un jardin très agréable. Seul le rez-de-chaussée de cette maison est actuellement aménagé, avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour très lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier et une chaufferie qui donne directement accès au jardin. Le 1er étage, sur un plancher béton de 123 m² au sol, est à aménager entièrement : avec ses 4 grands velux, il peut accueillir 3 ou 4 chambres et une salle de bains par exemple. Le tout sur un grand jardin clos de près de 800 m², équipé d'un préau et d'un abri de jardin. Pas de mitoyenneté. Une maison avec un beau potentiel – on peut doubler facilement la surface habitable) et en bon état. Des travaux de rafraichissements et aménagements sont à prévoir pour la mettre au goût du jour et à votre goût. Double vitrage. Chauffage et eau chaude électrique. À proximité du Bourg et donc des commerces et toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.