Maison - 270 m² - 10 pièces à Groffliers

Située à 5 kilomètres de la mer, Requin immobilier vous propose un bien rare. Cet ensemble immobilier se compose d'une magnifique villa individuelle de 140 m² érigée sur une parcelle de 2200 m² exposée sud-ouest. La maison principale dispose d'un séjour de plus de 45m² agrémenté d'un poêle à pellets, de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine moderne et totalement équipée ainsi que d'une piscine chauffée. Sur le terrain, se trouve un local commercial de 60m², sans travaux et qui sera libre d'occupation. Deux gites de type locatif de courte durée ont également étaient construits avec une prestation haut de gamme, un sauna et chacun une terrasse ensoleillée. L'ensemble est idéal pour une famille souhaitant s'installer au calme et à deux pas de la mer tout en pouvant exercer sa profession libérale à demeure. Un réel revenu locatif est également un gros plus avec les deux gites. Coup de coeur assuré grâce à la qualité des prestations et une luminosité omniprésente sur l'ensemble des bâtisses.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1514.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Requin Immobilier : Directrice - Agathe CHOUKROUN
Carte T CPI62072025000000005
RCP Littoral Hauts-de-France