Appartement - 43 m² - 2 pièces à Grigny

NOUVEAUTÉ À SAISIR - Appartement T2 à GRIGNY (69520)

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Idéal pour un premier achat, cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) , une véritable opportunité à ne pas manquer ! Il constitue également un excellent investissement locatif.

-Présentation du bien :
Cet appartement T2 traversant de 43,20 m² au 2? étage d'une résidence réhabilitée vous offre un cadre de vie lumineux et confortable .
Orienté Est/Ouest, il bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée.

-Composition :
Entrée accueillante
Séjour spacieux de 14,56 m²
Cuisine semi-ouverte de 9,01 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Chambre confortable de 9,01 m²
Salle de bains avec WC

-Un emplacement de choix :
Quartier résidentiel calme et recherché
Commodités à moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles
Transports à proximité : bus, gare SNCF à 10 minutes à pied

-Atouts supplémentaires :
DPE C
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Stationnement facile dans le parking libre
Petite copropriété à taille humaine de 36 logements, sans procédure en cours

-Informations techniques :
DPE : C (108 kWh/m²/an)
GES : C (20 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 390 € et 570 €
Charges annuelles de copropriété : environ 732 €
Taxe foncière : 603 €

Prix de vente : 86 000 €
(incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contact et visites :
Joffrey GINOUX - 07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.