Local commercial - 150 m² - 5 pièces à Grignols

Mon Aide Immo Grignols vous présente, dans le centre du village à 15 mn de Bazas, une grande maison de ville avec local commercial.
Avec ses 150 m² habitables, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié face à la place du marché, pour quiconque aurait un projet commercial. Grignols est une petite ville très dynamique grâce à ses nombreux commerçants déjà en place (boucheries, épicerie, boulangeries, pharmacie, coiffeurs, tabac presse, bars, pizzeria,agence immobilière...), et également à son célèbre marché hebdomadaire, mais de nouveaux porteurs de projets seraient les bienvenus, pourquoi pas un fleuriste, un restaurant ou autre Le local commercial de 80 m² peut répondre à de nombreux accomplissements.
Concernant le reste de la maison, vous y trouverez :
Au 1er :
3 chambres de 16, 22 et 10 m²
1 salle d'eau avec douche, vasque et WC
1 grande terrasse de 15 m² à restaurer et réaménager.
Au second :
Un magnifique grenier totalement aménageable qui pourrait agrandir la surface de la maison d'environ 70 m²
Pas de jardin, mais une terrasse au 1er et la possibilité de rouvrir un beau puits de jour en rez-de-chaussée permettant de créer par exemple un patio .
Le chauffage central installé est au gaz de ville, la maison est très bien isolée bien que les huisseries soient simple vitrage, et elle est reliée au tout à l'égout.
En bref, un énorme potentiel pour cette maison que ce soit pour y installer un commerce ou pour la transformer totalement en habitation ( Certificat d'Urbanisme accepté pour un changement de destination). l'ensemble à un prix exceptionnel: 480 € du m².
Elle est à visiter rapidement
Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR - Tél. 0763865267
Agent commercial (Entreprise individuelle)