Moulin - 1 500 m² - 28 pièces à Grignan

**Moulin d'Exception en Drôme Provençale – Un Joyau au Cœur de la Nature**

Entre les villages perchés de la Drôme Provençale, à seulement 10 minutes de **Grignan** et **La Garde-Adhémar**, découvrez un lieu d'exception où authenticité et prestige se rencontrent :
**Une sublime bastide de plus de 1 000 m²**, ancienne demeure de charme entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

### **Une propriété au caractère unique**

* **21 chambres** spacieuses et élégantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives
* **Vastes pièces de réception** baignées de lumière
* **Bar raffiné** ouvert sur la propriété
* **Salle de conférence modulable**, idéale pour séminaires ou événements privés
* **Cave à vins aménagée** pour les amateurs d'œnologie
* **Salle de restaurant** avec **cuisine professionnelle récente**, conforme aux normes HACCP
* **Multiples terrasses** invitant à la détente et à la convivialité

### **Un domaine enchanteur de 3,7 hectares**

Un **parc clos et arboré** de chênes truffiers, véritable écrin de verdure, abrite :

* Une **maison indépendante** de 150 m² avec 4 chambres
* Un **terrain de tennis**
* Une **piscine majestueuse** avec pool house
* Un **terrain de pétanque**
* Un **étang romantique**, havre de sérénité
* **Autorisation pour hélistation** (jusqu'à 200 rotations)

### **Un art de vivre provençal**

Bordé par la **rivière Berre**, agrémenté d'un **potager de 2 000 m²** et de **parterres aromatiques**, ce domaine séduit par son **authenticité et son raffinement**.
Entouré de **vignobles**, de **champs de lavande** et de **chemins de randonnée**, il offre un cadre idyllique pour un **hôtel 4 étoiles**, une **maison d'hôtes de prestige** ou une **résidence familiale d'exception**.

**Un lieu unique, un charme intemporel, un potentiel illimité.**
**Contactez-nous dès aujourd'hui** pour une visite privée et laissez-vous envoûter par la magie de ce moulin d'exception.

Cette annonce référence 272058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.

Prix du bien : 3 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr