Villa - 108 m² - 5 pièces à Montélimar

Villa mitoyenne par le garage, construite en 2006 sur une parcelle de 336 m² (Monopropriété).

Elle se compose au RDC d'un cuisine équipée de 13 m² et de sa buanderie, d'un WC indépendant, placards de rangement et un séjour plein sud de 32 m² donnant accès à une terrasse semi ombragée, jardin avec piscine (2012) 7m x 2m, profondeur 1.30m, liner, bâche de protection et pompe avec filtre à sable dans le local technique, un espace de verdure arboré et totalement clos, vous disposez également d'une suite parentale de 23 m² avec douche et grand dressing, baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur la jardin, l'ensemble a été aménagé dans le garage et n'est donc pas considéré comme de la surface habitable car non déclaré, il constitue tout de même un espace parental privatif totalement équipé avec climatisation réversible.

A l'étage vous disposez de 3 chambres de 11.3 m², 12.6 m² et 14.3 m², ainsi que d'une salle de bain de 8.5 m² avec baignoire et un WC indépendant.

Production d'eau chaude et chauffage par chaudière gaz de ville récente, environ 5 ans (entretien à jour), radiateurs à inertie, double vitrage, VMC, climatisation réversible suite parentale, fibre optique Assainissement collectif (pompe de relevage pour les 5 habitations, cout d'entretien annuel par habitation : 103 €)

Installation photovoltaïque en toiture (panneaux solaire) avec contrat de rachat EDF.

lassement énergétique : C
Taxe foncière : 1 709 € / An
Surface totale : 108 m² habitable + 23 m² suite parentale = 131 m².

Mickaël Gaudissard.
06 40 52 43 96.

Cette annonce référence 323992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr