Appartement - 109 m² - 4 pièces à Grésy-sur-Aix

Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et à taille humaine de seulement 8 lots principaux, découvrez cet appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 2ème et dernier étage. Sa surface d'environ 108,72 m² (surface totale 128 m²) et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux.
Vaste séjour de 47,52 m² avec emplacement pour cuisine américaine.
Accès sur terrasse d'environ 19,28 m² offrant un agréable espace extérieur.
Trois chambres spacieuses : 16,76 m² - 15,72 m² - 12,82 m².
Salle de bains de 7 m².
Toilettes séparées.
Dégagement avec placard (7,55 m²).
Prestations et confort : - Menuiseries aluminium et PVC - Double vitrage, fenêtres coulissantes - Volets roulants électriques - Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) - Système rafraîchissant pour l'été - Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique - Accès handicapé, alarme incendie, éclairage extérieur Stationnements et annexes : - Une place de parking couverte - Une place de parking extérieure - Local à vélos collectif - Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires Informations complémentaires : - Construction : 2025 - État : Neuf - Disponible immédiatement - Charges : 40 €/mois environ - Classe énergétique A - faible consommation et faibles émissions - Tout à l'égout - Structure béton - Secteur recherché, idéal pour vie confortable et pérenne Très belle opportunité sur le secteur de Grésy-sur-Aix. À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY