Maison - 100 m² - 5 pièces à Grentzingen

À SAISIR - Maison de plain-pied rénovée avec véranda, jardin, piscine, garage et carport à Illtal (Henflingen)
Prix : 269 000 €
Située au 10 rue de l'Ill à Illtal (hameau de Henflingen), cette agréable maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² avec piscine.
Elle offre un cadre de vie paisible au coeur du Sundgau, à proximité des commodités et des axes vers Altkirch, Saint-Louis et Bâle. Bien rare, à saisir rapidement.
Caractéristiques principales
Surface habitable : env. 100 m²
Terrain clos et arboré : env. 700 m²
Piscine hors-sol sur dalle
Véranda lumineuse d'environ 20 m² (2015)
Garage une voiture + 2 places de parking couvertes (carport)
Pas de sous-sol
Agencement intérieur
Séjour-salon : env. 26 m²
Cuisine équipée : env. 15,6 m²
3 chambres : env. 12,1 m² - 15 m² - 10 m²
Salle de bains avec WC : env. 6,9 m²
Confort & équipements
Rénovation complète en 2023 : isolation, électricité et sanitaires neufs
Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires
Chauffage principal : poêle à bois (? 10 stères/an) + appoint électrique
Consommation électrique : env. 1 100 €/an
Fibre optique installée
Centrale de traitement d'air (CTA) : ventilation moderne assurant le renouvellement et la filtration de l'air intérieur
Taxe foncière : 490 €
Atouts
Maison de plain-pied rénovée, fonctionnelle et lumineuse
Véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire
Jardin clos avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis
Garage + carport 2 voitures : très pratique pour les familles multivéhicules
Faible consommation énergétique, fibre + CTA déjà installées
Environnement calme et recherché du Sundgau, proche d'Altkirch, Saint-Louis et Bâle
?? Deutsch
DRINGEND ZU VERKAUFEN - Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten, Pool, Garage und Carport in Illtal (Henflingen)
Angebotspreis: 269 000 €
Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus (Baujahr 1994, komplette Renovierung 2023) befindet sich in der Rue de l'Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem ca. 700 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Pool.
Ruhige Lage im Sundgau, in der Nähe von Altkirch, Saint-Louis und Basel - eine seltene Gelegenheit, schnell zugreifen!
Hauptmerkmale
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 700 m², eingezäunt und begrünt
Aufstellpool auf Betonplatte
Heller Wintergarten (ca. 20 m², Baujahr 2015)
Garage für ein Auto + 2 überdachte Carport-Stellplätze
Kein Untergeschoss
Raumaufteilung
Wohn- und Esszimmer: ca. 26 m²
Ausgestattete Küche: ca. 15,6 m²
3 Schlafzimmer: ca. 12,1 m² - 15 m² - 10 m²
Badezimmer mit WC: ca. 6,9 m²
Komfort & Ausstattung
Komplette Renovierung 2023: Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert
Fenster mit Doppelverglasung und solarbetriebenen Rollläden
Heizung: Holzofen (ca. 10 Ster/Jahr) + elektrische Zusatzheizung
Stromkosten: ca. 1 100 €/Jahr
Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
Lüftungsanlage (CTA - Centrale de traitement d'air): modernes System zur Belüftung, Lufterneuerung und Filterung der Luft
Grundsteuer: 490 €
Vorteile
Renoviertes, funktionales und helles Einfamilienhaus auf einer Ebene
Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
Eingezäunter Garten mit Pool - ideal für Freizeit und Entspannung
Garage + 2 Carport-Stellplätze - perfekt für ...