Appartement - 65 m² - 3 pièces à Rosenau

Au cœur de Rosenau, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue offre un cadre de vie agréable, avec un balcon d'environ 10 m2, deux chambres confortables et des annexes pratiques telles qu'un garage, une place de parking extérieure et une cave.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence, construite en 2010, se compose de deux bâtiments en bon état général et bénéficie d'un espace vert, de garages en rez-de-chaussée et de nombreuses places de stationnement extérieures. L'appartement, lumineux et exposé sud-ouest, s'ouvre sur un espace de vie salon / salle à manger d'environ 26 m2 qui prolonge naturellement sur le balcon, offrant un agréable extérieur pour les beaux jours. La cuisine indépendante, équipée et attenante au séjour, complète la partie jour. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m2 chacune, d'une salle de bain et de toilettes séparées, desservis par une entrée et un dégagement. Un grand garage en enfilade d'environ 27 m2 permettant de stationner deux véhicules, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble.

À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'École maternelle Les Roseaux à environ 100 m, ainsi que l'École élémentaire Les Étangs à environ 150 m, facilitant au quotidien la vie scolaire des enfants.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Taxe foncière : 826€
- Charges de copropriété : 122 €
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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