Appartement - 76 m² - 4 pièces à Grenoble

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Appartement t4 – secteur allié / libération – 2ème étage avec balcon
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas des commodités, cet appartement d'environ 80 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa configuration traversante et ses volumes confortables. Grâce à sa triple exposition, il profite d'une clarté remarquable toute la journée et d'une atmosphère très agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace spacieux avec placard, idéal pour organiser vestes et rangements. La pièce de vie, d'environ 35 m², réunit un séjour / salle à manger convivial et une cuisine ouverte à la fois moderne et fonctionnelle, équipée de l'ensemble de ses éléments haut et bas ainsi que de l'électroménager, prête à l'emploi. Cet espace bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour les repas ou les moments détente.

Le coin nuit, bien séparé, dessert trois chambres de plus de 10 m², dont l'une accède directement au second balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur depuis l'espace nuit. La salle de bains, très propre et soignée, est particulièrement agréable avec sa fenêtre, sa baignoire et sa double vasque. Les toilettes sont séparées, pour plus de confort.

L'appartement est en excellent état, propre, soigné et parfaitement entretenu. Il dispose d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison. La résidence offre en plus de beaux espaces verts communs avec aire de jeux, garantissant un environnement calme et plaisant.

Un cellier complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les transports (bus/tram) sont accessibles en environ 3 minutes à pied, et vous profitez des écoles et commerces à proximité immédiate.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2270 €.
Les charges sont de 135 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 830.0 €.
Montant maximum : 1190.0 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de 400 031 407. RSAC de Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.