Appartement - 66 m² - 3 pièces à Grenoble

Venez découvrir avec Patricia Acquaviva cet appartement de type T3 ayant une surface de 66 m², situé au sein d'une résidence construite en 2010. Installé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et à cinq minutes de l'hyper-centre et de la ligne de tram A et C.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², composée d'un séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un espace harmonieux et fonctionnel.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'exposition Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un placard intégré.
Une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de l'appartement.
Le logement est doté d'un chauffage collectif urbain, inclus dans les charges.
La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 2098 euros et les charges annuelles sont de 2075 euros, chauffage compris.
Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage électrifié de 16 m² au prix de 17 000 euros.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement.
Ne tardez pas à venir le visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 319872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 182
Charges prévisionnelles annuelles : 2 075,24 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr