Studio - 66 m² - 3 pièces à Grenoble

GRENOBLE Hypercentre (place paul vallier): SPECIAL INVESTISSEURS!!! Bonne rentabilité .

Opportunité RARE en plein coeur de Grenoble:

LOT de 3 studios meublés (dont 2 actuellement loués), idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités (proche parc Paul mistral).
- Un studio de 21,40 m2 actuellement loué meublé 520€ hors charges,
- Un deuxième studio de 19,17m2 actuellement loué meublé 500€ hors charges,
- Un troisième studio de 16,56m2 actuellement loué 460€ hors charges.

Rentabilité brut : 8,5%

À savoir: Petite copropriété, pas d'ascenseur, faible charges (48€/mois pour l'ensemble des studios), fibre optique, menuiserie bois double vitrage, compteur individuel.

Atout supplémentaire: Un galetas aménagé de 10m2 se situant au dernier étage (voir dernière photo), offrant un espace polyvalent et exploitable. Que ce soit pour du stockage ou même pour optimiser la rentabilité locative, ce volume supplémentaire représente une vraie valeur ajoutée pour un investisseur.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 292010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 578,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr